2020/7/17 11:15:43    來源：商務部（bù）流通業發展司（sī） 中國建築材料（liào）流通協會

7月15日，由商務（wù）部流通業發展司、中國建築材料流通協（xié）會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 。

7月15日，由商務部（bù）流通業發展司、中國建築材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 。數據（jù）顯（xiǎn）示（shì），2020年6月份全國建材家居景氣指數（BHI）為83.85，環比下降5.28點（diǎn），同比下降17.69點。全國規模以上建材家居賣（mài）場（chǎng）6月銷售額為六百四十五點一五億元，環比下降0.32%，同比下降24.84%。2020年上（shàng）半年累計銷售額（é）為2752.84億元，同比下降40.76%。

報告預計（jì），下半年，伴隨（suí）國內疫（yì）情逐步緩解，建（jiàn）材家居行業展會重（chóng）啟，行業複蘇（sū）的步伐仍將加快，傳統的中小型建材家居賣場麵（miàn）臨的生（shēng）存危機仍將加大，市（shì）場競（jìng）爭或將愈演愈烈（liè）。

中國建材流通協（xié）會行業研究部對本期BHI數據進行了解讀，由於6月高溫多雨，全國建材家居市場進入傳統淡季，BHI在連續3個月上漲（zhǎng）後，出現小幅下滑；2020年上半年疫情導致全國建材（cái）家居市（shì）場經（jīng）營壓力明顯加大，全國規模以上建材家居（jū）賣（mài）場（chǎng）上半年累計銷售（shòu）額為2752.84億元，同比下降40.76%，市場（chǎng）銷售額與去年同（tóng）期落差較大（dà）。

具體分析如下：

首先，年初在新冠疫情的衝（chōng）擊下（xià），房地（dì）產市場量價（jià）短期均有所回（huí）落，特別是成交量，新（xīn）房、二手房同比降幅均達（dá）近年來（lái）最大。3月以來，隨著中央和各地供需兩端政策調控效應的逐步顯效，前（qián）期積壓的市場需求開始入市，企業也緊抓銷售窗口期，通過創（chuàng）新營銷模式，加大推盤力度，帶動市場情緒上升，全國房地產市場持續恢複。據（jù）中發（fā）布的6月份百城住宅價格指數顯示，6月全國百（bǎi）城市新建住宅平均價（jià）格為15461元（yuán）/平方米，環比上漲0.53%，同比上漲3.16%，漲幅較上月擴大0.17個百分點（diǎn）；2020年上半（bàn）年，百城新建住（zhù）宅價格累計上（shàng）漲1.27%，漲幅為（wéi）近五年同（tóng）期最低水平，近幾個月環比（bǐ）漲幅小幅擴大。成交量方（fāng）麵，5-6月成交麵積已接近近三年同期平均水平（píng），但上半年（nián）整體來看，重點城市（shì）新房成交麵積同（tóng）比回落，絕對規模為2015年（nián）以來同期最低。

預計下半年伴隨著疫情影響的逐步減弱，全國房地產市場成交規模或將不斷回補，在“房住不炒”的政策基（jī）調下，大概率將延續複蘇與持（chí）續分化（huà）的既定格局，改善型住宅需求或將加速釋放。

其次，與全國（guó）房地產市場（chǎng）唇齒相依的（de）全國建（jiàn）材家居市場，2020年上半年同（tóng）樣（yàng）在疫情（qíng）中（zhōng）受到較大衝擊，但行業發展極具韌性，在困境中艱（jiān）難（nán）前行。2月全國建材家居市場（chǎng）銷售基本停滯，損失巨大，BHI跌至曆年來同期最低水平；3月份隨著複工（gōng）複產（chǎn）情況的明（míng）顯加快，前期積（jī）壓的建材家居消費需求逐步顯現，市（shì）場開始複蘇，BHI觸底反彈；受（shòu）益於國家“六穩”“六保（bǎo）”政（zhèng）策的（de）實施，以及行業迎來傳統的市場旺季，市場（chǎng）快速采用線上直播等營銷新方式開啟（qǐ）“自救”之路，BHI連續（xù）上（shàng）漲至5月；“五一”假期過後，進入6月高溫多雨（yǔ）季節，為傳統家裝淡（dàn）季，BHI出現小幅下跌。從終端銷（xiāo）售（shòu）額來看，6月全國規模（mó）以上建材家居賣場銷售額為六百四十五點一五億元，環比下降0.32%，同比下降24.84%，與去年同期差距仍在持續收窄，市場複蘇步伐逐步加快（kuài）。

疫情帶來的一些改變，往往是（shì）“不可逆”的。後疫情時代，全（quán）國（guó）建（jiàn）材家（jiā）居市場行業也呈現出新的發展（zhǎn）趨勢，主動變革的企業將獲得危機中的機會，搶占先（xiān）機，促使行業（yè）洗牌加速，未來行業馬太效應將愈（yù）發凸顯。

一是，疫情迫使消費者不得不適應線上購買、無接觸配送等服務，加速了無接（jiē）觸消費習（xí）慣的改變（biàn）。這（zhè）一點，從BHI分指數“人氣指數”中可以窺見，6月其值為62.89點，環比上漲十六點四三（sān）點，同比下降104.06點，上半（bàn）年以來終端市場客流量逐步複蘇（sū），但與去年（nián）同期相比，並未有（yǒu）實際（jì）性修複。這（zhè）也使得眾多企業快速試水短平快的直播帶貨、小視（shì）頻等社交營銷（xiāo）模式，但由於低頻消（xiāo）費（fèi）、注重體驗等行業特性，當前直播導（dǎo）流的（de）效果（guǒ）仍充滿未知，行業真（zhēn）正（zhèng）實現線上線下一體化進程仍有較長（zhǎng）的路要走。

二是，疫情迫使人們減少（shǎo）了一些不必要的出行，居家時間變長（zhǎng），改變了消費者以往快（kuài）節（jiē）奏下的某些消費（fèi）需求，“宅經濟（jì）”概念興起。比如消費者的健康訴求，環保、綠色、潔淨、抗（kàng）菌、康養型建（jiàn）材家居產品成為新需求。再比如居家微裝修的需求，局（jú）部家庭裝修、廚房（fáng）衛浴產品維修換新、居家（jiā）辦公（gōng）家居等需求（qiú）不斷提升。以（yǐ）及智能家居為疫情時（shí）代（dài）的人們帶來了便捷（jié）舒（shū）適而又（yòu）安（ān）全智能的生活體驗，未來（lái）隨著新基建的完善，其市（shì）場需求仍將增長。

三是（shì），隨著國際疫情的持續蔓延，以外貿為主的建材家居企（qǐ）業麵臨（lín）巨大難關，在國務院出台的支持出口產品轉內銷的實施意見等政策支持下，預計下半年相關企（qǐ）業出口轉內銷的步伐將逐步加快，這既（jì）對外貿企業的“柔韌性”提出更高（gāo）的要（yào）求，需要他們適應國內市場的消費需求、做出改變，又使得國內市場競（jìng）爭愈（yù）發激烈，促進國內消費（fèi）提（tí）質升（shēng）級。

商務部流通（tōng）業（yè）發展司和（hé）中國建築材（cái）料流通協會建議，企業要做好全年備（bèi）戰的準備，理性看（kàn）待市場變化，積極探尋變道超車的市場機（jī）遇，撕開迷霧，未來可（kě）期。

名詞解釋（shì）：BHI

BHI為全國建材家居景（jǐng）氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司、中國建築材料流通協會共同發布的一（yī）個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是（shì）從（cóng）全國各指定的集中采集點采集（jí）了50000家建材家居商戶（鋪）的相關數據（jù）編製而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需（xū）求的強弱。